要不要買車位一直爭議不斷，很多人覺得車位這么貴，每月還要交管理費，不如租車位劃算。

要不要買車位？你家的車適合什么車位類型？什么情況買車位更劃算？如何挑選牛逼的車位？容易被忽視車位購買方式有哪些？買車位必須知道的五大秘密

No.1『買車位的N大好處』

1）自用出租，額外收益：購買車位后解決了自己的停車難題，還可對外出租車位，獲取額外收入，出租、自用兩不誤。

2）冬暖夏涼，為愛安家：大大降低高溫/低溫啟動（開空調）的能耗，避免風吹日曬雨淋等影響。車外觀、內飾?！靶隆倍雀志?，車零部件使用周期更長久。

3）帶車位的房屋更容易轉讓：特別是供求關系緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會不得不折價銷售。

4）10年無車位VS有車位，會多花費約8萬：日曬雨淋車輛需多保養一次，一次約2000元，10年約2萬；愛車停在外面，沒有車位一個月至少多洗2次，一年約1200元，10年約1.2萬；愛車停在外面很可能被貼罰單，一年約1000元，10年約1萬，關鍵還會被扣分！大部分小區停車費一年約3650元，10年約3.65萬。如此算來大約需多花費約8萬，加上折舊費都可以重新換輛新車了。

No.2『買車位的N大好處』

1）自用出租，額外收益：購買車位后解決了自己的停車難題，還可對外出租車位，獲取額外收入，出租、自用兩不誤。

2）冬暖夏涼，為愛安家：大大降低高溫/低溫啟動（開空調）的能耗，避免風吹日曬雨淋等影響。車外觀、內飾?！靶隆倍雀志?，車零部件使用周期更長久。

3）帶車位的房屋更容易轉讓：特別是供求關系緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會不得不折價銷售。

4）10年無車位VS有車位，會多花費約8萬：日曬雨淋車輛需多保養一次，一次約2000元，10年約2萬；愛車停在外面，沒有車位一個月至少多洗2次，一年約1200元，10年約1.2萬；愛車停在外面很可能被貼罰單，一年約1000元，10年約1萬，關鍵還會被扣分！大部分小區停車費一年約3650元，10年約3.65萬。如此算來大約需多花費約8萬，加上折舊費都可以重新換輛新車了。

No.3『如何挑選牛逼的車位』

1）選擇車位盡量選擇駕駛位靠柱子側車位，其次副駕駛靠柱子側車位，后才是中間車位。

2）從實用角度來選車位，選擇離自己樓近，電梯口附近車位是更好的選擇，但注意不要是其他人必經之路旁邊的車位，盡量降低刮擦的可能。

3）盡量選有預留空間的車位，可以安裝充電樁等。

4）如果單純從投資角度上來選車位，選擇樓幢高住戶多的樓底下的車位，未來打包出手更容易，因為潛在客戶多。

No.4『什么情況下買車位會比較劃算』

1）全國貨幣大放水后，實物資產值錢。買車位除了“投資、自住、轉手”三重收益外，車位還具有抗風險、抗通脹能力。

2）買車位具有投資屬性，而租車位是消費行為。

3）再不保值的車位也比車保值，車位價格高于車輛價格的情況在大城市更是比比皆是，特別對于核心地段的樓盤和入住率高的樓盤。

4）在二車時代，單個小區車位配比在1:1以下，單元樓棟車位配比不足1：1也可以趕緊下手了，為什么說好位要趁早，越到后面位置越差甚至單元樓下附近沒有車位可選。

No.5『容易被忽視的車位購買方式』

首付約2000元，長可貸約10年。以約70年使用權，約10萬車位，每月車位還貸約817元計算：如果將車位出租，每月租金約400元，也就是每月只需還貸約417元，即約10萬車位=首付約2000元+約5萬車位貸款+約4.8萬租金以租養貸（10年計算）。

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