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金源集團為您轉載:買房居住十年了,還不知道這些買房知識,什么是梯戶比?常見房屋的梯戶比有哪些?

2022-09-20
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購房者在選房的過程中除了要看地段和小區環境,還需要了解梯戶比,那么什么是梯戶比?常見房屋的梯戶比又有哪些呢?今天小編就帶大家來看看。

買房居住十年了,還不知道這些買房知識,什么是梯戶比?常見房屋的梯戶比有哪些?

1、什么是梯戶比?

梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比一般分三個檔次:1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比,別墅洋房、多層樓房較常見;2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比,高層比較常見;3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了,商品房較多見。不難看出,梯戶比越低越好,1梯1戶人少面積大,不用和其他住戶共享空間,舒適度大大提升。


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2、常見房屋的梯戶比有哪些?

①一梯一戶

在不考慮房價的情況下,購房者都愿意購買一梯一戶的房屋,因為一梯一戶的房屋四周沒有任何妨礙,南北通透、采光通風效果都不受影響。但是一梯一戶的梯戶比降低了社區的容積率,自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面,雖然非常方便,但是又造成公攤面積大,得房率小的問題。

②一梯兩戶

現在大多數花園洋房都是一梯兩戶的設計,一梯兩戶相對于一梯一戶來說,在采光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶,公攤方面也降低不少,在得房率方面優于一梯一戶。雖然都是一梯,但是因為戶數的增多,在電梯的安置方面還是為一臺,業主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

③兩梯兩戶

兩梯兩戶的梯戶比也是挺正常的,兩梯兩戶的房子在戶型的設計上密度相對一梯一戶要大些,但是依舊可以保障基本的采光通風效果。戶型的利用率高,性價比高,這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。

④兩梯四戶

很多高層住宅都是兩梯四戶的設計,但是如果購房者選擇兩梯四戶的房屋,只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果,中間套的通風較差。超過兩梯四戶的社區已經可以被稱為是高密度社區了,雖然有條件好的戶型,但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。

⑤兩梯六戶

兩梯六戶的梯戶比就比較擁擠了,對于居住者來說出行不太方便,電梯不足的問題非常嚴重。由于設計的原因,還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房,衛生間出現暗室的情況,購房者遇到這種情況一定要仔細查看樓層平面圖,避開暗室。

買房居住十年了,還不知道這些買房知識,什么是梯戶比?常見房屋的梯戶比有哪些?

以上就是關于什么是梯戶比,以及常見房屋的梯戶比有哪些的相關內容,購房者在選擇房屋的時候一定要問問該房屋的梯戶比是多少,對于兩梯六戶這種比較擁擠的梯戶比設計,一定要慎重考慮,雖然這樣的房屋價格會比較便宜,但是也是存在很大缺點的,日后居住起來可能會不太舒服。


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