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金源集團為您轉載:二手房網簽有什么重要作用 二手房網簽流程

2022-11-07
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二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統,可以進行房地產中介服務合同的簽訂、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等,二手房網簽,在網上進行,看似方便了很多,但是真的有作用嗎,二手房網簽有什么重要作用呢?網簽流程是怎樣的呢?下面一起來看看吧!


一、二手房網簽有什么重要作用


1、房產信息可隨時查詢:購房者可通過房產管理局公眾信息網,清晰地了解房產的具體信息,這所房產是否已經出售,出售價格是多少等等,購房者都能對此有所掌握,做到心中有數。


2、避免買到問題房產:在房屋建檔時,包括樓盤總的套數,可銷售套數,銷售單位的戶型、面積、狀態,以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統,從而能有效杜絕一房多賣的情況。


3、申辦房產證更快捷:購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產各項信息,包括該房產的確權情況等。在申請辦理房產證時,網上備案單位資料清晰,也會使辦證過程更便捷。


4、增加交易透明性:實行網上簽約其實并沒有多麻煩,增加的環節完全基本上都是由中介公司負責的,消費者不會感到任何不便,但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。


金源集團


二、二手房網簽流程


1、查詢相關信息


購房者可以登錄房產管理局公眾信息網,查詢自己計劃購買單位的相關信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模,先了解合同上可能約定的相關內容。


2、簽訂房屋買賣合同


一般來說,售房者會在進行網上簽訂合同前,先將合同范本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網上簽約。此時,購房者一定要仔細查看合同內容,一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產證時間等,并應對違約責任有清晰的說明。


3、進行保存合同


雙方確認合同條款無需修改,即保存合同。在這一步驟時,購房者設置購房密碼,千萬不要忘了密碼,徒增麻煩,當合同簽訂并保存后,就可進行打印。


4、完成網簽


雙方將合同提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字,網簽完成。


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