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        金源集團為您轉載:提取公積金要注意哪些方面,公積金一年可以提取幾次,貸款還清后多久可以提???

        2022-11-28
        作者:翊成網絡g

        提取公積金要注意哪些方面

        1、不買房也可以提取公積金

        提取公積金不僅僅是買房子的事情,首次申請必須在貸款期限內提出,否則貸款還清后將無法提取公積金。如果您購房是一次性付款或分期付款的,您必須在支付房款后兩年內提出申請。而且,按照規定,只有員工購買自住住房,申請商業貸款抵押購房,才能按還款情況辦理提取業務。如果貸款購買的房產不屬于住宅性質或貸款類型不是住房按揭貸款,則不符合還款提取條件。 


        金源集團


        2、難以以“大修”作為申請條件

        很多地區都有“購買、建造、裝修、大修有產權的自住房屋”等提取公積金的要求,但在實際操作中,如果想用公積金申請提取公積金是非常困難的進行大修。主體建筑需更換才滿足大修條件。在城市里,遇到這種情況的房子一般都得拆。因此,在選擇此類申請條件時,要多加注意。

        3、房子賣掉后,公積金不能提取

        房屋出售后,不得以出售的那套房申請公積金申請提款。因此,建議申請了公積金自動提取的朋友,一定要記得在“賣一買一”后及時更換申請提取材料。屆時所提供的房屋已經還清貸款,如果錯過申請提款的機會,也將視為暫時放棄提款。

        公積金一年可以提取幾次

        1. 商業貸款的還款每年可提取一次

        如果使用商業貸款購房,可以提取住房公積金償還貸款。每年可以支取一次,每次支取上一年的還款額。

        2.自住住房貸款還款每年可提現一次

        償還自住購房貸款提取住房公積金的,每年轉提支取一次,提取金額不得超過一年內需要償還的購房貸款本息。

        3.租金每年可提取一次

        經公積金中心核實無自有住房的,在繳納自有住房租金后,每年提取一次住房公積金,提取金額不得超過一年的租金。

        4、搭建、翻修、大修自住房屋只能一次性提款

        自住住房的新建、改建、大修只能一次性提出。不得超過建造、翻新或大修自住住宅的成本。

        公積金貸款還清后多久可以提取

        辦理公積金貸款后,通常12個月后即可申請提取公積金。憑房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)另外需要注意的是,提取人必須是申請公積金貸款的借款人。


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