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        金源集團為您轉載:人生第一次租房子,這些事情你都了解嗎,租房注意事項二三事!

        2022-12-26
        作者:翊成網絡g

        人生第一次租房子,這些事情你都了解嗎,租房注意事項二三事!


        租賃渠道(常見的兩種)中介租賃。優點:第一,房子多??商峁┳稍?、陪同看房、簽約輔導、辦理入住手續,省時省力。后期維權更可靠。缺點:部分中介費用不收取,請提前咨詢。收費標準因城市而異,但與當地市場基本一致。補充:租房一定要找靠譜的大中介,比方說新環境就不錯)。環顧社區,通??梢哉业剿?。業主直接出租。好處:節省大量中介費用。缺點:不靠譜的房東扣押金,維修慢或損壞后不修,觀看時間不穩定,私下與房東簽訂合同可能不受法律保護。

        附加:可以通過租房APP上找房源,比如:象盒找房APP、某天下、某殼、某魚、某8網等。謹防網絡騙子,如果價格遠低于市場價,拍的照片一定要格外小心,當然象盒找房APP上不存在這種情況,因為象盒找房APP對于房源的審核在業界是出了名的嚴格!


        金源集團


        關于看護。社區內外環境及配套設施。是否有電梯、門禁和安全措施。附近沒有快遞代收點,有沒有快遞柜。外賣是送到小區門口還是送到家門口?公共設施便利性:主要考慮您需要的超市、藥店、公交車站、地鐵口、醫院、菜市場等。如果你喜歡做飯,出租屋附近有菜市場或超市,生活幸福感會大大提高。


        盡量不要選擇老樓(老樓一般5-7層沒有電梯)、臨街房、商住樓、新建小區。老式樓盤的隔音效果估計不太好,臨街和商業兩用也存在噪音問題。辛苦了一天之后,良好的睡眠質量真的很重要。在公司附近租個房子,早上可以多睡一會兒。

        第二個是通用的區域環境。廚房和衛生間:觀察廚房和衛生間的排水效果,可以打開水龍頭看是否漏水。燃氣灶、電熱水器等設備是否完好;找到小強就別租了,小強很難消除??蛷d可以選擇小房間??蛷d越大的房間越貴,一起合租打掃也會有很多問題。檢查電器、家具是否完好,冰箱是否制冷,空調是否正常使用,沙發座是否損壞,熱水器是否能正常使用,燈是否亮等., 并拍照留念。

        四是室內環境。觀察房間有沒有什么小問題,比如:墻皮有沒有裂縫,瓷磚有沒有破損,墻上有沒有釘子,房間有沒有隔音等等,并解釋給樓主,拍照留證。窗戶、朝向、家具(尤其是床墊)、房間內插頭的位置和數量。


        房東和租客。注意對方的脾氣,越聊越容易理解對方,不好相處的人盡早拜拜。關于獨處的安全。租房前要檢查是否有窺視孔或防盜門。您也可以在線購買門鎖,以提高房屋的安全性。陽臺可以放幾件男裝,門口可以放一雙男鞋。在網上看到有網友提議在門上貼上喜字。外賣不寫詳細地址,可以留Mr. X作為名字,寫2人份的餐量。如果外賣送到你家,你可以在超大房間里大喊:“你拿外賣了嗎”,然后再叫外賣小哥開門??爝f可以放在取件點,快遞單上的個人信息可以抹掉。

        每當需要鎖門時,呆在家里鎖好門后,可以將鑰匙插入鎖孔,讓小偷更難撬鎖。與陌生人單獨乘電梯一次,讓他們先到樓層。


        簽訂合同時的注意事項。先看房東的房產證和身份證,都是本人的,主要是怕遇到不靠譜的二房東。材料齊全后備份,并在身份證復印件上加水印“只租不用”。水電費、物業費、家電維修費、上網費是你自己交,還是房東幫你交?房子能不能貼貼墻紙,搬家具,釘釘子,提前打個招呼。遇到不好說話的房東,擅自動可要求賠償。

        是否可以轉租,如果可以,多少可以提前通知。簽合同前仔細看房,拍照留念。對于有破損痕跡的家具,請房東修理后再入住??春贤饨鸬狡谌?、支付方式、押金退還時間和方式、違約賠償(承租人提前退房或房東提前收回房屋)


        金源地產為您轉載自象盒找房。

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