現如今很多人都會提前為子女準備好房子，車子等生活相關的東西，而在這個過程中，如何省錢，減少花銷也是很多人看中的，今天就跟大家講講房產給子女的Z佳方式，房產給子女哪種方式劃算，趕緊來看看吧。

表面上來看過戶房子很容易，其實實際上并不簡單，需要攜帶各種證件，遞交資料后通過各項校驗和審核，才能夠完成相應的辦理手續，下面就給大家介紹一下房子過戶的相關方式：

1、父母逝世，直接過戶

這里需要注意的是父母已經過世了，并且立有遺囑，將所有的財產給予兒女，又或者沒有立遺囑，直系親屬平分家產，那么這個時候我們就需要帶著父母的死亡證明，以及其他資料去往有關部門辦理公證書，然后就可以帶著公證書以及繼承證明去進行辦理房產過戶手續了。在辦理過程中需要繳納的費用不多，將公證費和手續費進行繳納后，等待有關部門的審核，只要通過，這個時候就能夠過戶成功，房子就是屬于子女本人的。從這個過戶方式就能夠看出來，這種過戶方式繳納的費用不多，比較劃算。

2、父母在世，子女購買父母的房子

辦理這個過戶手續時，需要帶著雙方的證件以及房產證，只有資料和證件準備充足，才能夠順利通過審核，不過在這里需要注意的是，這種過戶手續沒有第一種省錢，是需要繳納各種費用的，比方說公證費、評估費、所得稅、登記費等等，由此可見，繳納項目很多，這些費用加起來，恐怕也需要花費上萬元，這樣看來，就有一些不劃算了！但如果很著急房產過戶，也是可以這樣的。

3、父母在世，將房子送予子女

送予顧名思義就是父母將房子直接送給子女，不需要花一分錢，表面上是不需要花錢的，實際上還是需要繳納各種費用，就比如所得稅、登記費等費用都是需要繳納的，綜合加起來也是一筆不小的開銷。在這里需要注意的是，采用這種過戶手續時需要父母本人親自到場的，還需要父母自己將結婚證、身份證、房產證等資料和證件，帶到房屋過戶部門，這樣才能夠更快通過審核，過戶手續才能夠順利完成。

繼承過戶:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

2、五年以內的房產贈與過戶:根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

3、五年以上房產買賣過戶:根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

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